1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市浪速区
73.6万円/㎡
前年比+52.5%
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プレサンス千日前通
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩4分
1999年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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12階 / 51.2㎡の場合
相場
2,925万円
57.1万円/㎡
2,004
2,618
3,232
3,847
AI査定結果
推定相場価格
2,925万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,618万円〜3,232万円
51.1万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス千日前通
3,080万円（60.2万円/㎡）/ 12階 / 51.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 3,080万円 | 60.2万円 | 12階 | 51.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/04 | 1,800万円 | 62.1万円 | 4階 | 29㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,800万円 | 62.1万円 | 4階 | 29㎡ | 1K | - |
| 2024/06/19 | 1,440万円 | 49.7万円 | 8階 | 29㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/25 | 1,530万円 | 51.4万円 | 2階 | 29.77㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は62.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | プレサンス千日前通 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅4分 | 3,080万円 | 60.2万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ベル・アーバニティ西難波 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ロータリープラザ難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 3,550万円 | 59.8万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/27 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,600万円 | 62.5万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2023/12/28 | セザール難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 3,090万円 | 58.4万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/31 | M'PLAZA難波駅前 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 3,600万円 | 60.1万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2024/09/15 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 3,780万円 | 64.5万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ロータリー難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅5分 | 2,970万円 | 50.7万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/15 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/10 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 3,180万円 | 70.7万円 | 44.99㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/15 | ビューネなんば 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅6分 | 3,640万円 | 58.5万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/01 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,580万円 | 71.3万円 | 50.2㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/30 | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/19 | パルステージ難波南 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅1分 | 2,980万円 | 59.0万円 | 50.47㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | シーズ日本橋 大阪市浪速区日本橋四丁目 | なんば駅8分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/31 | ベルク夕陽丘II 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,780万円 | 60.2万円 | 62.75㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市浪速区では52.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス千日前通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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